武汉航发智慧城酒店项目顾问咨询单位遴选公告

星辰产业公司

发布时间：2020-09-30 11:45:39 点击数：

　　根据业务需要，我司拟对武汉航发智慧城酒店项目顾问咨询单位进行遴选，现邀请符合要求的单位参选，相关事项如下：

　　一、项目概况

　　项目位于武汉空港国际商务新城，坐落于香虹艺术公园，距离天河机场仅5公里，三环线、绕城高速等高速路环绕，轨道交通密集，包括5条地铁线的7个轨交站点，以及汉孝城轨盘龙城站和规划中的高铁站——天河北站，正在形成“机场+高铁+地铁+城铁”的最强空轨一体化TOD国家级交通枢纽。酒店地上总建筑面积23500平方米。

　　二、工作内容

　　(一)项目酒店定位深化分析及财务可行性研究报告

　　1.区域经济发展趋势分析

　　2.酒店选址条件分析研究

　　3.区域供需情况调查及发展趋势分析

　　4.项目及配套酒店客源定位分析

　　5.项目及配套酒店管理模式定位

　　6.最佳效益下功能指标

　　7.项目及配套酒店投资估算及分析

　　8.项目及配套酒店基准年经营业绩预测及分析

　　9.项目及配套酒店开业后10年内经营业绩预测及分析

　　10.项目及配套酒店投资回报预测及分析

　　(二)酒店品牌升级及管理合同谈判

　　1.品牌意向征询

　　2.管理公司考察项目

　　3.意向协议商务条款比较及拟定谈判品牌

　　4.意向协议谈判

　　5.关键性合同条款提前沟通

　　6.签署意向协议

　　7.管理合同谈判

　　8.签署管理合同

　　三、最高限价：65万元

　　四、参选资格

　　1.至少承接过3个相关酒店咨询服务

　　2.注册资本大于等于100万人民币

　　五、参选单位要求提供资料

　　1.响应函

　　2.承诺书

　　3.法定代表人身份证明

　　4.法定代表人授权委托书

　　5.公司简介

　　6.营业执照，组织机构代码证，经年审的税务登记证(前述三证合一的提供营业执照即可)

　　7.资质证书(如有请提供)

　　8.以往类似项目业绩介绍

　　9.项目团队介绍

　　10.项目服务方案

　　11.响应方认为其它有需要的文件

　　六、参选文件提交要求

　　参选文件提交一式两份，一正一副(需提供电子版)，文件资料必须密封，在封口加盖公章，所有材料均应加盖单位公章。

　　七、评分标准

　　1、本次遴选采用评分制，参选单位提供响应参选文件，由评委进行打分，并按得分由高到低进行排名，排名第一的单位为中选单位。

　　2、评分细则

评分内容	总分	评分要求
公司业绩	5	有洲际、希尔顿、凯悦、雅高、万豪等酒店集团下五星级酒店的过往合作项目案例【项目数量＞30个得5分，项目数量21-30个得3分，项目数量11-20得2分，项目数量1-10个得1分，项目数量＜1得0分】
技术设施	20	根据服务建议书内容完整详实、有针对性，对于可行性研究及品牌引进的建议符合遴选文件要求，专业性强【及格1-5分，良6-15分，优16-20分】
团队实力	5	项目负责人主持过五星级酒店咨询项目的研究数量【项目数量＞30个得5分，项目数量11-30个得2分，项目数量＜11得1分】
团队实力	10	项目团队对管理人员、品牌人员、可研人员、机电人员、建筑人员、市场人员的合理搭配【得1-10分】
商务报价	60	评标价等于评标基准价时得满分，每高于基准价的1%时扣0.5分（响应人得分=60-（响应人报价-基准价）/基准价1000.5），每低于基准价的1%时扣0.02分（响应人得分=60-（基准价-响应人报价）/基准价1000.25）。商务标基准价的设定为： a. 有效响应单位数量多于5家的，按去掉最低和最高报价，剩余响应报价的平均值为“基准价”。b. 有效响应单位数量不多于5家的，按所有响应单位报价的平均值为“基准价”。商务得分不为整数时，取小数点后2位计入总分；商务得分小于零时，按零分计入总分。以上计算均采用不含增值税商务报价。

　　八、截止时间

　　1、请参选单位于2020年10月9日14：00前将密封完整的参选文件提交至我司，逾期送达或者未送达指定地点的参选文件，我司不予受理。

　　九、联系方式（标书递交地点）

　　地址：武汉市黄陂区延喜路与庆云街交汇处西北侧.航发智慧城

　　联系人：阳先生电话：15307116708

　　武汉航发星辰产业发展有限公司

　　2020年 09月 30日

文件类型: .doc 20200930 武汉航发智慧城酒店项目顾问咨询单位遴选公告.doc (56.50 KB)

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